× "

hisseli tapu satışı

" arama sonuçları
işte kanal istanbul'un güzergahı!

işte kanal istanbul'un güzergahı!

istanbul'un çılgın projesi kanal istanbul'un yeri kesinleşti. proje, küçükçekmece gölü'nden başlayıp sazlıdere'den karadeniz'e bağlanacak. başbakan tayyip erdoğan'ın 2009 yerel seçimleri öncesi açıkladığı istanbul'un çılgın projesi, kanal istanbul'un güzergahı ve güzergahta yapılacak yeni yerleşim birimleri ile rezerv alanları netleşti. daha önce silivri, ortaköy, inceğiz, gökçeli, çanakça, dağyenice olarak tespit edilen bölgeden karacaköy, evcik barajı'ndan karadeniz'e bağlanan bölümde istimlak edilecek arazilerin çokluğu nedeniyle vazgeçildi. projenin geçeceği istikamet netleşti ...

4706 sayılı kanunun uygulaması

  maliye bakanlığı milli emlak genel müdürlüğü sayı   : b.07.0.meg.0.35/3313-12550 konu : 4706 sayılı kanunun uygulaması   milli emlak genel tebliği (sıra no:285 ) 29.6.2001 tarihli ve 4706 sayılı hazineye ait taşınmaz malların değerlendirilmesi ve katma değer vergisi kanununda değişiklik yapılması hakkında kanun ile bu kanunda değişiklik yapan 03.07.2003 tarihli ve 4916 sayılı ve 16.07.2004 tarihli ve 5228 sayılı kanunlar ile ilgili olarak aşağıdaki açıklamaların yapılması gerekli görülmüştür.   1- tahsisli taşınmazların satışı hazineye ait taşınmazlardan, tahsisli olanların ekonomiye kazandırılması amacıyla tahsislerinin kaldırılmasına, bakanlığımızın tekl...

4706 sayılı kanunun uygulaması

  maliye bakanlığı milli emlak genel müdürlüğü sayı   : b.07.0.meg.0.35/3313-12550 konu : 4706 sayılı kanunun uygulaması   milli emlak genel tebliği (sıra no:285 ) 29.6.2001 tarihli ve 4706 sayılı hazineye ait taşınmaz malların değerlendirilmesi ve katma değer vergisi kanununda değişiklik yapılması hakkında kanun ile bu kanunda değişiklik yapan 03.07.2003 tarihli ve 4916 sayılı ve 16.07.2004 tarihli ve 5228 sayılı kanunlar ile ilgili olarak aşağıdaki açıklamaların yapılması gerekli görülmüştür.   1- tahsisli taşınmazların satışı hazineye ait taşınmazlardan, tahsisli olanların ekonomiye kazandırılması amacıyla tahsislerinin kaldırılmasına, bakanlığımızın tekl...

2-b arazilerinin satışı

orman vasfını yitirmiş 2-b arazilerinin satışına ilişkin düzenleme, ekim'den sonra meclis'e sevk ediliyor yürütülen çalışmalara göre, 2-b arazileri ya rayiç bedel, ya emlak vergisine tabi değer ya da karma yöntemle kullanıcılara satılacak. orman ve su işleri, çevre ve şehircilik ve maliye bakanlıkları, 2-b arazilerinin ekonomiye kazandırılmasına ilişkin yasa taslağı üzerindeki çalışmaları sürdürüyor. temel esasları büyük ölçüde belli olan düzenlemede, bedel tespiti ve başvuru süresi gibi hususlarla ilgili değerlendirme çalışmaları ise devam ediyor. ilgili bürokratlar, 2-b düzenlemesine ilişkin taslak çalışma konusunda, ilgi...

emlak satışı nasıl yapılır?

emlak satışı nasıl yapılır? diye merak eden ziyaretçilerimiz için hazırladığımız konumuzda video kullanmayı tercih ettik. ev satışı nasıl yapılır, emlakçılık nasıl yapılır, tapu devri nasıl yapılır, hisseli daire satışı, hisseli ev satışı tapu işlemleri (emlak satarken) 1.emlak satanlar ne kadar tapu harcı öder? 2.hisseli emlak satışı nasıl yapılır? 3.tapuda emlak bedeli değerinin altında gösterilirse sorun olur mu? 4.emlak satarken hangi belgeler gerekir? 5.tapu işlemlerinde yaş sınırı var mı? ...

sık sorulan sorular

  emlakçılık ne demektir? emlakçı taşınmaza ilişkin sözleşmenin taraflarından birini bulma(mevcut müşteri portföyü.gazete ilanı tabela asmak internette yayınlamak) ,taşınmazı göstermek,nitelikleri hakkında bilgi vermek,tarafları aydınlatmak suretiyle aktin yapılmasına hazırlamakla yükümlü lüğü olan kişidir,yaptığı işte emlakçılıktır. herkes emlakçılık yapabilir mi? maalesef ülkemizde halen emlak komisyonculuğu veya emlak müşavirliği hakkında bir yasa ol...

arsa alırken

söz konusu arsanın imar durumunun uygunluğu, dikkat etmeniz gereken en önemli husus. satıcının sözlü beyanı değil, resmi imar durumu belgesini size göstermesi ya da bir fotokopisini vermesi gerekiyor. tapu senedi kontrol edilerek; ada, pafta, parseli belirtilen arsanın size gösterilen arsaya tekabül edip etmediğini kontrol ettirmelisiniz. arsanın bağlı bulunduğu tapu müdürlüğüne giderek, tapu kütüğüne bakıp, arsanın satışı ile ilgili aleyhte şerh olup olmadığını da kontrol ettirmelisiniz. alacağınız arsa hisseli arsa ise, alınan hissenin, hissedar olunan arsa üzerinde tespitini yapmak mümkün değildir. parselasyonu yapılmışsa, kroki üzerinde noter tarafından tasdik edilmek suretiyle k...

arazi alırken nelere dikkat etmeliyiz?

yatırım ya da yerleşim amaçlı arazi alma planı içinde olan vatandaşlarımız, işin detaylarını bilmeden çoğu kez yanlış seçimler yapabiliyor. evdeki hesabınızı çarşıya da uydurmak için konunun uzmanlarıyla yapmış olduğumuz röportaj, doğru seçimler yapmanız için rehber niteliğinde…   arazi alırken nelere dikkat etmeliyiz? coldwell banker / kuşadası’dan konusunda uzman murat öncü sorumuza; "arazi satın alacaksanız öncelikle arsanın imar durumuna dikkat etmeniz gerekiyor. imar planının güncelliği, üst ölçekli planlarla uyumlu olması, amacınıza uygun imar planına sahip olmasıi imar planına konan şartlar ve kısıtlamalar ilk dikkat etmeniz gere...

akkuş termal satış sözleşmesi

  hisseli gayrimenkul satış sözleşesi madde 1: taraflar - akkuş termal turistik işletmeler inşaat gayrimenkul pazarlama san. ve tic. ltd. şti. (şirket olarak anılacaktır) - müşteri ( alıcı olarak anılacaktır) madde 2 : sözleşmenin konusu iş bu sözleşmenin konusu akkuş termal turistik işletmeler inşaat gayrimenkul pazarlama san. ve tic. ltd. şti.ne ait afyonkarahisar ili,ihsaniye ilçesi, yaylabağı kasabası hudutları içerisinde, gazlıgöl mevkiinde, şirkete ait parseller üzerinde bulunan, akkuş termal tatil köyü turistik tesislerinden, dönerli sistemle kullanabileceği 1 adet 1/35 hisseli gayrimenkul edinmek isteyen alıcıya, tahsis olunan hisseli gayri menkulün, teslim koşulları akkuş termal turistik...

akkuş termal satış sözleşmesi

hisseli gayrimenkul satış sözleşesi madde 1: taraflar - akkuş termal turistik işletmeler inşaat gayrimenkul pazarlama san. ve tic. ltd. şti. (şirket olarak anılacaktır) - müşteri ( alıcı olarak anılacaktır) madde 2 : sözleşmenin konusu iş bu sözleşmenin konusu akkuş termal turistik işletmeler inşaat gayrimenkul pazarlama san. ve tic. ltd. şti.ne ait afyonkarahisar ili,ihsaniye ilçesi, yaylabağı kasabası hudutları içerisinde, gazlıgöl mevkiinde, şirkete ait parseller üzerinde bulunan, akkuş termal tatil köyü turistik tesislerinden, dönerli sistemle kullanabileceği 1 adet 1/35 hisseli gayrimenkul edinmek isteyen alıcıya, tahsis olunan hisseli gayri menkulün, teslim koşulları akkuş termal turistik işletm...

emlakçının kullandığı bazı terimler

emlakçılık ne demektir? emlakçı taşınmaza ilişkin sözleşmenin taraflarından birini bulma(mevcut müşteri portföyü.gazete ilanı tabela asmak internette yayınlamak) ,taşınmazı göstermek,nitelikleri hakkında bilgi vermek,tarafları aydınlatmak suretiyle aktin yapılmasına hazırlamakla yükümlü lüğü olan kişidir,yaptığı işte emlakçılıktır. herkes emlakçılık yapabilir mi? maalesef ülkemizde halen emlak komisyonculuğu veya emlak müşavirliği hakkında bir yasa olmadığından dileyen herkes emlakçılık yapabilir. emlakçıya komisyon vermek zorunlumudur? eğer aranızda yazılı bir sözleşme varsa ve emlakçı size gereken hizmeti sunmuşsa doğruluk ve dürüstlük ku...

2-b'li tapu yasası..

kamuoyunda 2-b olarak bilinen ve anayasaya aykırı olduğu için yüksek mahkeme’nin iptal ettiği orman özelliğini yitirmiş alanların satışı ile imara açılmasını öngören yasa, akp’nin verdiği bir önergeyle tapu yasası’na eklenerek kabul edildi.tbmm genel kurulu’nda görüşmeleri devam eden tapu kanunu ile bazı kanunlarda değişiklik yapan tasarıya eklenen iki maddeye göre 2-b kapsamında orman sınırları dışına çıkarılan alanlar, kadastro işlemleri yapılarak, hazine adına tescil edilecek. mirasçı, hisseli olan ve mirasçılar arasında paylaşılamayan mülkiyetten, payına düşen hissesini alabilecek. yasanın getirdiği düzenlemelerden bazıları şöyle: sistem nasıl işleyecekormandan hazine...

gayrimenkul hakkında merak ettikleriniz

gayrimenkul terimleri hakkında merak ettikleriniz emlakçılık ne demektir? borçlar kanunun 404. maddesine göre tarifi şudur: "tellallık, bir akittir ki, onunla tellal, ücret mukabilinde bir aktin yapılması imkanını hazırlamağa veya aktin icrasına tavassut etmeyememur edilir. tellallık umumi surette vekalet hükümleri caridir. gayrimenkul tellallığı akti yazılı yapılmadıkça muteber olmaz" kısacası emlakçılık bir aracılık hizmetidir. herkes emlakçılık yapabilir mi? maalesef ülkemizde halen emlak komisyonculuğu veya emlak müşavirliği hakkında bir yasa olmadığından dileyen herkes emlakçılık yapabilir. emlakçıya komisyon vermek zorunlu mudur? eğer aranızda yazılı bir sözleşme varsa ve emlakçı size gere...

çevre düzeni planı nedir ?

plan-planlamanazım imar planıonaylı halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olan, varsa bölge ve çevre düzeni planlarına uygun olarak hazırlanan ve arazi parçalarının; genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, gerektiğinde yapı yoğunluğunu, çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, ulaşım sistemlerini ve problemlerinin çözümü gibi hususları göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere 1/2000 veya 1/5000 ölçekte düzenlenen, detaylı bir raporla açıklanan ve raporu ile bir bütün olan plandır.uygulama imar planıonaylı hal...

soru : ben 4 katlı, her katta tek daire olan 4 hisseli bir daire

soru: iyi günler;ben 4 katlı, her katta tek daire olan 4 hisseli bir daire aldım. tapuda bahçe olarak ve 1/4 olarak görünüyor. ben 4. katı aldım, herkes kendi yerinde oturuyor, şu an bir sorun yok. ilerde olabilecek sorunlar nelerdir? aydınlatırsanız sevinirim. cevap: sayın okurum,hisseli tapu ile alakalı en kısa zamanda sayfamda bir yazı yazacağım. hisse tapulu olan yerler ister arsa ister konut olsun sadece size ait değildir. yani gayrimenkul üzerinde başka ortaklarınız da olur. bu durumda  alım, satım, kredi, ipotek ya da benzeri durumlarda zorluklar yaşanabiliyor. elinizden çıkarmayı düşündüğünüzde fazla tercih edilmediği için satışı zor olabiliyor. aşağıda bu konuyla ilgili problemi olan bir okurumun sorusunu ...

Arkadaşların Burada !
Arkadaşların Burada !